Economia
Affitti brevi, cala la domanda (ma i prezzi aumentano): italiani stufi dell'overtourism
Nelle grandi città ci sono: più rifiuti, luoghi sovraffollati e meno alloggi
Affitti brevi, qualcosa sta cambiando: soprattutto nelle grandi città italiane
Gli affitti brevi fanno registrare per la prima volta una piccola crisi, ma il calo è dovuto solo alla domanda non certo ai prezzi che anzi continuano a salire: nelle grandi città italiane a giugno si è arrivati al +4,7%. Anche l’ultima rilevazione – elaborata da Scenari Immobiliari per Il Sole 24 Ore – fotografa un quadro secondo il quale se nelle città gli aumenti medi dei canoni, rispetto a un anno fa, si sono collocati in una forbice tra il +2,7% (di Milano, dove già sono i più alti) e il +5,4% di Firenze. In alcune località estive gli incrementi sfiorano anche il +6% annuo. Nel complesso, i prezzi crescono del 4,7% e i rendimenti, in media, del 4,4% rispetto a un anno fa. Ma gli italiani iniziano ad accusare il problema dell'overtourism e anche questo fattore provoca un calo della domanda.
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Il 57% dei residenti nelle aree metropolitane sarebbe favorevole a maggiori vincoli sul modello di Barcellona. Non a caso, è nelle città con numeri più contenuti in cui la percezione positiva del turismo è maggiore: i cittadini di Cagliari e Verona per esempio, lo considerano fattore di crescita economica nel 73 e 70% dei casi, mentre in città come Roma e Firenze le percentuali registrate sono rispettivamente del 49 e 51 per cento. «Il capoluogo toscano – si legge nella ricerca e lo riporta Il Sole – è il più sensibile alle problematiche del turismo; qui spiccano anche i problemi legati alla chiusura di attività storiche e la perdita di autenticità, oltre che lo spopolamento dei centri storici". Gli affitti brevi sono percepiti più come un problema (35%) che come un vantaggio economico, soprattutto a Verona (52%), Firenze (40%), Roma (38%) e Milano (38%).
