Comprare casa senza mutuo: sempre più acquirenti scelgono questa strada, chi sono e perché conviene
Aumenta la quota di stranieri che acquistano casa senza finanziamento, pur rappresentando ancora una minima parte rispetto al totale delle compravendite
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Comprare casa senza mutuo: nel secondo semestre del 2025 il 51% delle compravendite è avvenuta senza finanziamento
Non sono molti gli italiani che dispongono della liquidità necessaria per acquistare una casa e sono quindi costretti a ricorrere al mutuo. Dall'analisi dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, però, nel primo semestre del 2025, si è registrato un aumento importante delle compravendite immobiliari in Italia senza l'apertura di un finanziamento.
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Il 51,4% delle compravendite residenziali intermediate dalle agenzie Tecnocasa nel primo semestre del 2025 si è conclusa senza mutuo. La percentuale è comunque inferiore rispetto all'anno precedente, dove superava il 55%. L'acquisto senza mutuo nel 59% dei casi riguarda la prima casa. Il 30% delle operazioni è invece motivata dalla volontà di finanziamento, mentre l'11% riguarda l'acquisto di una seconda casa.
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Le tipologie di immobili più acquistati senza mutuo sono i trilocali (31%), seguiti dai bilocali (23,3%). Quest'ultimi vengono visti come un'ottima possibilità di investimento.
I soggetti che comprano casa senza mutuo hanno perlopiù un'età compresa tra 45 e 54 anni (24,8%). La quota degli under 34 è più contenuta (17,3%) così come quella degli over 65 (16.5%). Il 66% delle compravendite senza finanziamento riguarda le famiglie. In costante crescita la quota di stranieri (12,2%), quasi raddoppiati rispetto al 2019.