Immobiliare, boom di under 34 che comprano casa: il prezzo medio a Milano è quasi il doppio di Roma
Sale la percentuale di persone che ricorrono al mutuo con una somma media erogata di 134.800 euro
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Immobiliare, quasi la metà dei compratori ha meno di 34 anni. Il prezzo medio a Milano è di circa 414mila euro contro i 261mila di Roma
Nel 2024 la compravendita di case ha generato un volume di affari superiore a 114 miliardi di euro. Queste sono le stime del rapporto sul mercato immobiliare residenziale dell'Agenzia delle entrate ed Albi. Le compravendite sono state poco meno di 720mila (+1,3% rispetto al 2023) per un totale di 76 milioni di metri quadrati mentre i prezzi sono aumentati del 3,2%.
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Cresce anche la differenza tra il giro d'affari a Milano e Roma. Nel capoluogo lombardo si è arrivati a 9,9 miliardi di euro, circa 800 milioni in più rispetto alla Capitale. Il prezzo medio per una casa a Milano si attesta a 413.900 euro, a fronte dei 261.300 euro di Roma. L'Urbe viene superata anche da Firenze con un prezzo medio di 281.900 euro.
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Il 47,4% di compratori di casa nel 2024 è rappresentato da giovani non oltre i 34 anni. La fascia di venditori più cospicua, invece, è nella fascia 60-80 anni, che da sola ha effettuato il 44% delle cessioni.
A ricorrere al mutuo è stato il 38,3% dei compratori tra 31 e 40 anni mentre con il salire dell'età cresce la quota di chi paga in contanti. La percentuale di case comprate con il supporto del finanziamento è salita al 41,7% (+1,6%) con una somma media erogata a livello nazionale di 134.800 euro, in aumento di 4.400 euro rispetto al 2023, con un tasso medio del 3,6%. A Roma il mutuo medio arriva a 184.600 euro mentre a Milano è di 252.600 euro (+ 27mila euro su base annua).