Gli affitti brevi e la foglia di fico della politica

Gli affitti brevi e la foglia di fico della politica

Sulla vicenda degli affitti brevi, che subiranno una stretta da parte della manovra finanziaria, c'è qualcosa da dire che non sarà molto popolare: gli affitti brevi non esistono perché "la gente ci vuole guadagnare", ma esistono perché "la gente ha paura ad affittare". Mi spiego. E' chiaro che l'affitto di per sé è una rendita, e in una città come Milano nel quale per ragioni legate al suo successo il mercato immobiliare è esploso, l'affitto è diventato una fonte di reddito per i tanti che hanno acquistato quando il mercato era più abbordabile o - e sono tantissimi! - quelli che hanno ereditato case dal prezzo una volta normale e ora inaccessibili.

I milanesi puntano sugli affitti brevi per il timore di mettersi in casa qualcuno che non paga 

I prezzi così alti delle case hanno fatto anche sì che molti, per abitare a Milano, non avendo anticipi così cospicui, affittano invece di comprare. Sono dinamiche normali. Quello che non è normale è l'esplosione degli affitti a breve termine. Perché sono così popolari? La vulgata vuole che sia perché, affittando settimana per settimana, giorno per giorno, si guadagni molto di più. Intendiamoci: il che è vero. Si guadagna di più affittando a breve termine. Ma il proprietario "comune", quello che non ha voglia di affidarsi a una agenzia, o - peggio - gestire gli ingressi e le partenze da sé, preferisce sempre certamente la "rendita pura": affittare per anni a un inquilino affidabile, che manutenga bene la casa, e che paghi il canone. 

E allora perché non lo fa? Perché - e qualunque proprietario di casa lo sa bene - il timore è sempre quello di mettersi in casa qualcuno che non paga, che spacca tutto, e che non va via. Purtroppo è anche qualcosa che avviene assai frequentemente, con una legislazione, che non è stata cambiata, che tutela abusivi e morosi. Per molti motivi, uno dei quali è che non ci sono abbastanza centri per l'accoglienza dei minori e delle famiglie eccetera eccetera. E allora, ci sono due modi per risolvere alla radice l'esplosione degli affitti brevi. Il primo è quello di andare a sistemare l'intera normativa sugli affitti e gli sgomberi. Il secondo è quello di tassarli. Indovinate che cosa ha scelto la politica.

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