Milano
Milano, comprare un bilocale a meno di 200mila euro? Ecco le (poche) zone in cui è ancora possibile
Mercato immobiliare a Milano, i dati aggiornati: l'area più cara si conferma Porta Vittoria-Molise, dove il prezzo medio di un bilocale sfiora i 279mila euro
Milano, comprare un bilocale a meno di 200mila euro? Ecco le (poche) zone in cui è ancora possibile
Comprare un bilocale a Milano è un’impresa sempre più onerosa. I prezzi medi restano elevati e, in molti quartieri, continuano a crescere, restringendo ulteriormente la platea delle aree considerate “accessibili”. L’ultimo monitoraggio sui valori di vendita fotografa un mercato fortemente polarizzato, dove poche zone registrano lievi flessioni mentre la maggior parte mantiene soglie di ingresso ben oltre i 200mila euro.
Tra le aree più care, rileva l'agenzia Dire, si conferma Porta Vittoria-Molise, dove il prezzo medio di un bilocale sfiora i 279mila euro, con valori attorno ai 5mila euro al metro quadro. Nonostante un lieve calo su base annua, il quartiere resta stabilmente nella fascia alta del mercato. Subito dietro si colloca San Siro-San Carlo, che supera i 277mila euro medi e segna una crescita annua del 7%, una delle più rilevanti del periodo.
In aumento anche i prezzi nella zona Barona-Famagosta-San Cristoforo, dove un bilocale costa in media oltre 272mila euro, con un incremento del 6% rispetto all’anno precedente. Restano sopra la soglia dei 260mila euro anche quartieri come Abbiategrasso-Chiesa Rossa-Gratosoglio-Ticinello e Gorla-Greco-Precotto. Lambrate, pur registrando un calo annuo del 3% e perdendo posizioni nella classifica dei rincari, mantiene comunque un valore medio superiore ai 262mila euro. Crescita più moderata in aree come Bicocca-Ca’ Granda-Parco Nord, mentre spicca l’andamento di Gallaratese-QT8-Trenno, che segna un aumento annuo del 14%, uno dei più marcati dell’intera città.
Milano, bilocali sotto i 200mila euro: ecco dove
Sotto la soglia dei 200mila euro resistono ormai solo due zone. La prima è Baggio-Bisceglie-Olmi, dove il prezzo medio di un bilocale si attesta attorno ai 195mila euro, con un incremento dell’8% su base annua. La seconda è Comasina-Quarto Oggiaro, che resta l’area più “abbordabile” con circa 191mila euro di media, ma anche qui i prezzi crescono a doppia cifra, con un +11%. Due eccezioni che confermano una tendenza ormai chiara: a Milano trovare un bilocale sotto i 200mila euro è sempre più raro, e anche nelle poche zone rimaste accessibili i margini si stanno rapidamente assottigliando.
