Tre offerte sul tavolo di EstCapital, la SGR guidata da Gianfranco Mossetto che gestisce fondi immobiliari, tra i quali il Fondo Real Venice I (che potrebbe essere gestito in futuro da Hines Italia), per l’Excelsior, il grande albergo del Lido di Venezia e per le altre proprietà immobiliari. Secondo le indiscrezioni, al termine per la presentazione delle offerte vincolanti, scaduto ieri a mezzanotte, si sarebbero fatti avanti per l’acquisto il gruppo Regent Hotels&Resort, che fa capo a investitori di Taiwan, interessato sia all’Excelsior sia al Des Bains con un investimento di un centinaio di milioni di euro,
Subito dopo verrebbe l’offerta del finanziere veneziano con base a Londra Raffaele Costa, con la sua società d’investimento Tyndaris. Costa è interessato invece solamente all’Excelsior, con le sue 174 camere. Secondo i rumors, Costa avrebbe messo sul tavolo 60 milioni di euro per l’acquisto dell’albergo. Più altrettanti per la sua riqualificazione, che dovrebbe avvenire a tappe e durare complessivamente tre anni, senza però mai chiudere l’albergo. Costa vorrebbe partire proprio dall’Excelsior per creare un suo polo italiano e estero di alberghi del lusso.
La terza offerta presentata ieri a EstCapital è quella dell’uomo d’affari anglo-indiano Mustak Musa, interessato, come Costa, al solo Excelsior, e assistito da un fondo immobiliare inglese. Prevede il rimborso immediato e completo dei crediti ipotecari delle banche e un investimento di un centinaio di milioni di euro, comprensivo anche delle spese di ristrutturazione per il rinnovo totale dell’albergo. La valutazione complessiva del Fondo immobiliare Real Venice 1 fatta da EstCapital al giugno scorso era di 189 milioni di euro, comprensiva però non solo di Excelsior e Des Bains (valutato a bilancio circa 90 milioni di euro, anche per il progetto già approvato di nuove residenze alberghiere), ma anche della Staff House di fronte all’Excelsior, del Forte di Malamocco e di cinque immobili minori a Venezia. Il Fondo RealVenice1 ha esposizioni per circa 160 milioni di euro e sulla fretta dei quotisti di essere adeguatamente remunerati contano molto i proponenti delle offerte d’acquisto.