Hotel e treni di lusso, rosso da 52 milioni di euro per la società di Paolo Barletta

Arsenale, il lusso raddoppia le perdite

Continuano le perdite di Arsenale, società multi-brand che offre un servizio completo nel settore immobiliare e nella gestione di asset di prestigio italiani, di cui Paolo Barletta è socio, presidente e amministratore delegato. Il bilancio consolidato del 2025 di Arsenale, partecipata dal fondo Oaktree e da Nicola Bulgari tramite la sua Annabel Holding, s’è chiuso infatti con una perdita di 52,3 milioni di euro, più che raddoppiata dal passivo di 25,3 milioni di euro del precedente esercizio, con un patrimonio netto calato anno su anno da 198 milioni a 146,7 milioni.

Anche l’esercizio ordinario del 2025 s’è chiuso in rosso per 52,2 milioni. Barletta spiega la perdita sia perché i maggiori progetti immobiliari del gruppo (in capo a diverse controllate) sono ancora in fase di start up o di costruzione, sia perché le conseguenti perdite delle società-veicolo hanno comportato una svalutazione di 36,2 milioni per allinearne il valore di carico al loro patrimonio netto.

I soci hanno continuato a sostenere Arsenale e nel 2025 sono state iniettate risorse per altri 64,4 milioni mentre è stato appena lanciato un bond da 300 milioni. Il sostegno finanziario è ai piani di sviluppo: il gruppo punta a sei hotel sviluppati entro il 2027 in sette città italiane, con operazioni che interessano Roma, Venezia, la Toscana e il Sud Italia.

Tra gli asset, figurano l’Orient Express La Minerva a Roma, il Santavenere di Maratea, l’Orient Express Venezia, l’Abbazia di Spineto in Toscana e il Villa Diodoro di Taormina. Marcata anche la spinta sul luxury rail travel. Al progetto italiano La Dolce Vita Orient Express, partito nell’aprile 2025 e sviluppato con una flotta prevista di sei treni, si affiancano le attività di Golden Eagle Luxury Trains e nuovi progetti internazionali di treni di lusso in Arabia Saudita, Uzbekistan, Egitto ed Emirati Arabi Uniti.

L’emissione obbligazionaria è arrivata inoltre a pochi mesi dall’aumento di capitale da 166 milioni, nell’ambito del quale ha fatto il suo ingresso la famiglia saudita El-Khereiji attraverso Global Hotels Real Estate e dopo che Gruppo barletta ha conferito in Arsenale un hotel a Taormina e uno a Roma.