Economia
Immobiliare, gli italiani non spendono: a trainare le compravendite sono i finanziamenti. Mutui, boom a doppia cifra nel 2025
Rispetto al secondo trimestre del 2024 le transazioni immobiliari crescono nel comparto abitativo (+4,5%) e diminuiscono lievemente nel comparto economico (-0,6%)
Casa, Istat: in II trim. 2025 compravendite -2,3%, +4,1% su anno
Nel secondo trimestre 2025 sono 255.639 le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari. Il dato è in diminuzione rispetto al trimestre precedente (-2,3%, dato destagionalizzato) e in crescita su base annua (+4,1%, dato grezzo). Lo comunica l'Istat.
Nel confronto congiunturale le compravendite del comparto abitativo sono in calo in tutte le aree geografiche del Paese: Nord-ovest (-3,7%), Nord-est (-2,3%), Isole (-1,4), Sud (-1,2%) e Centro (-1,0%). Le compravendite di immobili a uso economico diminuiscono al Sud (-6,1%) e nel Nord-ovest (-5,0%), mentre aumentano nel Nord-est (+5,7%) e al Centro (+2,8%) e rimangono sostanzialmente stabili nelle Isole (+0,2%). Il 94,1% delle convenzioni stipulate riguarda i trasferimenti di proprietà di immobili a uso abitativo (240.455), il 5,6% quelli a uso economico (14.345) e lo 0,3% quelli a uso speciale e multiproprietà (839).
Rispetto al secondo trimestre del 2024 le transazioni immobiliari crescono nel comparto abitativo (+4,5%) e diminuiscono lievemente nel comparto economico (-0,6%). A livello territoriale, il comparto abitativo aumenta su base annua nel Nord-ovest (+7,6%), nelle Isole (+6,5%) nel Nord-est (+5,6%) e al Sud (+4,2%), mentre diminuisce nel Centro (-3,3%).
Il comparto economico è in calo al Centro (-4,3%), nel Nord-ovest (-2,9%) e al Sud (-0,7%) ed è in crescita nel Nord-est (+4,4%) e nelle Isole (+3,4%). Nell’ambito del comparto abitativo le compravendite aumentano sia nei piccoli (+6,8%) sia nei grandi centri (+1,4%), mentre nel comparto economico risultano in calo nei grandi centri (-2,9%) e in lieve aumento nei piccoli (+0,9%).
Le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare sono 100.717. Rispetto al trimestre precedente calano dell’1,2% (dato destagionalizzato), mentre crescono rispetto al secondo trimestre 2024 (+18,1% - dato grezzo).
Su base congiunturale la contrazione riguarda il Nord-ovest (-3,8%), il Sud (-1,4%), le Isole (-1,1%) e il Nord-est (-0,6%), mentre il Centro aumenta (+3,9%). Su base annua la crescita interessa tutto il territorio nazionale: Isole (+21,4%), Sud (+20,6%), Nord-est (+20,1%), Nord-ovest (+19,4%), Centro (+10,1%), piccoli e grandi centri, (rispettivamente +20,9% e +14,6%).
Nel primo semestre 2025, scrive infine l'Istat, il mercato immobiliare con 484.262 convenzioni notarili di compravendita cresce rispetto al primo semestre 2024 (+6,2% nel complesso). Il settore abitativo segue lo stesso andamento (+6,8%), mentre l’economico è in lieve calo (-0,6%). I mutui, con 189.537 convenzioni, aumentano del 24,0%.
