Continua la picchiata del mattone. Crollano le compravendite immobiliari, i mutui sono sempre più un miraggio e gli sfratti per morosità aumentano di mese in mese. Nel terzo trimestre 2012 – secondo i dati Istat – i passaggi di proprietà sono stati 134.984 (-23,1% rispetto allo stesso periodo del 2011).
Le convenzioni per la compravendita di unità immobiliari ad uso abitazione ed accessori (125.903 nel III trimestre 2012), rappresentano il 93,3% delle convenzioni rogate, a fronte di un contenuto 6% per le convenzioni di compravendita di unita’ immobiliari ad uso economico (8.065) e di un residuale 0,7% per quelle relative agli immobili ad uso speciale e le multiproprieta’ (1.016).
Le convenzioni per il trasferimento di proprietà di unità immobiliari ad uso economico raggiungono il loro vertice negativo (-25,7%); significativa è anche la variazione tendenziale per i trasferimenti di proprietà degli immobili ad uso abitazione ed accessori (-23,6%); in ambedue i casi si tratta del calo tendenziale più elevato a partire dal primo trimestre 2008. Le convenzioni ad uso residenziale registrano, nello stesso trimestre, il calo tendenziale piu’ marcato nel Nord-est (-25,4%), nel Nord-ovest (-24,7%) e nelle città non metropolitane (-24,1%). Per le convenzioni che riguardano immobili ad uso economico il calo tendenziale è maggiore nelle Isole (-31,9%), nel Nord-ovest (-29%) e nelle grandi citta’ (-28,5%).
Nei primi 9 mesi del 2012 le convenzioni notarili per compravendite di unita’ immobiliari sono state 457.518 (-21,4% rispetto allo stesso periodo del 2011). Le Isole (-24,4%), il Nord-est (-23,3%) e il Centro (-22,5%) presentano cali tendenziali superiori alla media nazionale. Le concessioni di ipoteche immobiliari a garanzia di mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni verso banche e soggetti diversi dalle banche registrano, nei primi tre trimestri del 2012, una flessione tendenziale del 39,5%, con picchi negativi nelle Isole (-50,6%) e nel Sud (-42,8%), che sono le ripartizioni dove si registrano i cali maggiori anche nel III trimestre (rispettivamente -43,9% e -42%). Delle 193.101 convenzioni registrate dai notai nei primi nove mesi del 2012 per mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare, il 33,9% si colloca nel Nord-ovest, il 24,6% nel Nord-est e solo il 6,9% nelle Isole.
Le famiglie in crisi nn riescono più a sostenere il peso della casa. Secondo il Sunia, negli ultimi 5 anni ci sono stati 240mila sfratti per morosità. Ce ne saranno altri 150mila nei prossimi tre anni.