Risanamento mette un altro tassello sul riassetto di Milano Santa Giulia. La società ha firmato con il veicolo legato a Bizzi & Partners un accordo sullo step-in che, se l’operazione andrà avanti, porterà il Fondo MSG Heartbeat a rilevare i diritti residui sui Lotti Nord e a farsi carico delle bonifiche e delle opere ancora da completare.
Il Fondo MSG Heartbeat rileverebbe i diritti residui e completerebbe bonifiche e opere
Risanamento S.p.A. ha sottoscritto un accordo con un veicolo di investimento partecipato da un gruppo di investitori coordinati da Bizzi & Partners S.p.A.. L’intesa riguarda i termini dello step-in nell’area di Milano Santa Giulia, dentro una possibile operazione più ampia di riassetto della proprietà delle quote del fondo MSG Heartbeat tra il Gruppo Lendlease e il veicolo B&P.
L’operazione non è ancora chiusa. Il perfezionamento e l’esecuzione restano legati al verificarsi di eventi futuri e incerti concordati tra le parti. Se il riassetto andrà avanti, il veicolo B&P diventerebbe il nuovo quotista di riferimento del Fondo.
L’accordo prevede che il Fondo MSG Heartbeat, dopo il perfezionamento del riassetto, acquisti da Risanamento entro il 30 settembre 2026 i diritti reali residui della società sui lotti di bonifica ancora presenti nei cosiddetti Lotti Nord di Milano Santa Giulia. Si tratta di aree già in gran parte gravate dal diritto di superficie a favore del Fondo.
Con lo step-in, il Fondo assumerebbe anche l’onere di completare i lavori residui di bonifica e le opere infrastrutturali dell’area che oggi rientrano nella competenza di Risanamento. La vendita dei diritti reali avverrebbe a fronte di un prezzo già corrisposto dal Fondo alla società nell’ambito del Development Framework Agreement già noto al mercato.
L’eventuale contratto di step-in tra Risanamento e il Fondo resta subordinato a due passaggi. Il primo è il completamento del riassetto del Fondo tra Lendlease e il veicolo B&P. Il secondo è l’inserimento dello step-in in un nuovo piano di risanamento del gruppo, che dovrà essere attestato da un esperto indipendente ai sensi dell’articolo 56 del Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza.
Risanamento prosegue quindi il lavoro sul piano. L’obiettivo indicato dalla società è arrivare, soprattutto attraverso lo step-in, al riequilibrio della situazione patrimoniale del gruppo. La società continuerà anche a monitorare l’evoluzione della propria posizione patrimoniale.
Il fondo MSG Heartbeat è il soggetto che, dopo l’acquisizione della piena proprietà dei Lotti Nord di Milano Santa Giulia, si occuperà dello sviluppo verticale dell’area. Risanamento resta invece il soggetto responsabile del completamento delle attività di bonifica e infrastrutturali di propria competenza, secondo l’impianto definito nell’operazione Project Starfighter perfezionata il 30 giugno 2023 e nelle successive modifiche.