Milano
Mantenere casa a Milano costa 24mila euro all'anno. Ma almeno si risparmia sulla Tari...
Tra mutuo, bollette, rate condominiali e spese accessorie, per mantenere un'abitazione di 100 metri quadri in una zona semicentrale servono 2mila euro al mese. Ma almeno la Tari è tra le più basse. Il confronto con le altre città italiane
Mantenere casa a Milano costa 24mila euro all'anno. Ma almeno si risparmia sulla Tari...
Secondo un’analisi realizzata da Facile.it e Mutui.it su dieci città campione, le famiglie milanesi spendono oltre 2.000 euro al mese per mantenere un’abitazione di 100 mq in zona semicentrale, pari a più di 24mila euro all’anno. Il dato include mutuo, bollette, manutenzione, spese condominiali, acqua e Tari. La media nazionale si ferma a 1.298 euro al mese, ma a Milano il conto è quasi doppio. Roma segue con 21mila euro annui, mentre in fondo alla classifica c'è Palermo, dove bastano 8.500 euro all’anno.
Rata del mutuo: Milano al top con 1.708 euro mensili
A pesare sul budget familiare, nel capoluogo lombardo, è soprattutto la rata del mutuo, che rappresenta l’86% della spesa mensile. Per acquistare un appartamento da 100 mq in zona semicentrale servono in media 465mila euro: con un mutuo a tasso fisso al 3,3% su 25 anni, la rata mensile tocca i 1.708 euro, contro i 1.531 di Roma e i 1.102 di Firenze. A Palermo, invece, bastano 489 euro. Le stime si basano su dati OMI e su valori LTV tra il 75 e l’80% a seconda del comune.
Utenze e spese condominiali: altri 300 euro al mese
Anche sul fronte delle utenze e spese accessorie, Milano svetta nella classifica nazionale. Tra luce, gas, acqua, condominio e manutenzioni ordinarie, una famiglia milanese spende in media 297 euro al mese, davanti a Torino (288 euro) e Genova (284 euro). Roma e Napoli si attestano intorno ai 210 euro, mentre chiude la classifica Cagliari con 175 euro. Le differenze sono legate anche al clima: nelle città del Sud i consumi per il riscaldamento sono decisamente inferiori.
Tari: Milano tra le più virtuose
Paradossalmente, sulla tassa rifiuti Milano si difende bene. Mentre Genova guida la classifica con una Tari 2024 di 501 euro, seguita da Napoli (482) e Cagliari (465), a Milano il costo medio per una famiglia di tre persone in un immobile di 100 mq si ferma a 316 euro, ben al di sotto della media del Sud Italia. A Roma si spende il 25% in più (394 euro), mentre Bologna è la più economica con 287 euro.
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