Non sarà né uno stadio né un data center. L’area di Rozzano di proprietà della famiglia Cabassi si prepara a cambiare destinazione, con un orientamento sempre più netto verso il residenziale. A indicarlo è il bilancio al 31 dicembre 2025 di Brioschi, controllata dal gruppo Cabassi, che apre ufficialmente alla possibilità di sviluppare un nuovo quartiere abitativo.
La strategia immobiliare: perché Brioschi punta tutto sulla casa
Nel documento finanziario, riportato da Milano Finanza, si legge che, una volta conclusi i periodi di esclusiva legati a progetti alternativi, la società ha deciso di avviare “le attività propedeutiche allo studio di un nuovo masterplan a destinazione prevalentemente residenziale”. La decisione arriva anche alla luce della “forte richiesta espressa dal mercato di living in tutte le sue declinazioni”, segnale di una domanda abitativa che continua a crescere nell’area metropolitana milanese.
Dalla rinuncia dell’Inter al naufragio del polo digitale
Il cambio di scenario arriva dopo una serie di progetti mai concretizzati. In una prima fase, l’area era stata oggetto di un diritto di esclusiva con l’Inter per valutare la realizzazione di un nuovo stadio con funzioni accessorie. L’accordo, rinnovato nel tempo, è poi scaduto a gennaio 2025 senza ulteriori sviluppi, anche alla luce del percorso che ha portato il club verso l’acquisizione dell’area dello Stadio Giuseppe Meazza Successivamente era entrato in scena un operatore internazionale interessato a sviluppare un grande complesso terziario digitale, con un nuovo diritto di esclusiva terminato il 31 marzo 2025. Anche questa ipotesi non si è tradotta in un progetto concreto.
Nuovi orizzonti urbani: nasce un nuovo comparto a sud di Milano
Archiviati i tentativi precedenti, la strategia del gruppo Cabassi si riallinea ora alle dinamiche del mercato immobiliare milanese, sempre più orientato verso il residenziale L’ipotesi di un nuovo masterplan abitativo segna un passaggio importante: da area destinata a grandi funzioni attrattive e infrastrutturali a possibile nuovo comparto urbano dedicato al vivere.