Andermatt, un borgo montano tradizionale di 1600 persone incastonato in un un’alta valle nel cuore delle Alpi svizzere, tra prati e laghi e corsi d’acqua che d’inverno diventano il paradiso degli sciatori con i suoi 120 chilometri di piste per tutti i livelli di difficoltà. Lì è nato un piccolo capolavoro dell’ingegneria e dell’architettura: sei hotel 4 e 5 stelle, 500 appartamenti per le vacanze in 42 edifici, 25 chalet esclusivi, una piscina, un centro congressi, un campo da golf a 18 buche, sulla linea ferroviaria Cervino-San Gottardo.
Il capolavoro porta la firma di un uomo di mare egiziano Samih Sawiris, titolare col padre e i fratelli (tra cui Naguib, ex proprietario di Wind e ora di Italiaonline) della holding Orascom, impegnata su molti fronti del business internazionale, tra cui quello del turismo e dell’edilizia.
Invitato dalle autorità locali come consulente per il varo di un nuovo albergo, Sawiris nel 2010 si innamorò del luogo, lo perlustrò in elicottero e chiese ai cittadini di poter andare ben oltre l’albergo. Il suo progetto piacque (approvato col 96 per cento dei voti a favore) e partì, con la posa della prima pietra il 31 agosto 2010 e l’inizio della costruzione del campo da golf. Investimento totale previsto di 1,8 miliardi di franchi svizzeri.
I lavori sono in corso ma ormai ha preso a operare a pieno regime l’ufficio vendite. E si corre ad Andermatt a comprare da tutta Europa e dal mondo. Soprattutto gli appartamenti dentro il fantastico Chedi, a partire da 1,8 milioni di franchi svizzeri. O ad acquisire i terreni per costruirci lo chalet personalizzato, a partire da 3,5 milioni di franchi svizzeri. Per la gioia dell’ex campione del mondo di sci Bernhard Russi, nato qui e ora testimonial e membro del cda, che nella videointervista rilasciata ad Affaritaliani.it spiega le straordinarie meraviglie del luogo, insieme con l’amministratore delegato Robert Fellermeier, che guida i 70 dipendenti del complesso di Andermatt Swiss Alp e Christof Birkhofer, capo del reale estate.
*BRPAGE*
GLI HOTEL – Andermatt Swiss Alps AG si avvale della collaborazione di rinomate catene alberghiere a livello internazionale che si rivolgono a un’ampia e variegata clientela. L’hotel The Chedi Andermatt è gestito dalla General Hotel Management Ltd (GHM), mentre per gli altri hotel Andermatt Swiss Alps AG ha in corso trattative con diverse catene alberghiere.
The Chedi Andermatt
La punta di diamante del progetto è l’hotel deluxe a cinque stelle The Chedi Andermatt dotato di 105 stanze. L’hotel dispone di un’esclusiva oasi wellness e spa, che offre occasioni di relax e di ristoro grazie a un moderno centro fitness e alle sale adibite ai trattamenti di bellezza. L’hotel dispone inoltre di un’offerta gastronomica unica nel suo genere: il cuore è il The Restaurant, nel quale quattro cucine atelier a vista preparano sotto gli occhi degli ospiti piatti della cucina svizzera, europea e asiatica contemporanea. Ulteriori fiori all’occhiello sono il ristorante di specialità giapponesi The Japanese, la Wine- and Cigar Library, il bar après-ski, e la sala di degustazione dei migliori formaggi locali, mantenuti al giusto grado di umidità in una grande e fornita vetrina. La gestione dell’hotel The Chedi Andermatt è stata assunta dal rinomato Gruppo General Management Hotels (www.ghmhotels.com). GHM è leader di mercato nella progettazione, sviluppo e gestione di un esclusivo gruppo di hotel e resort in tutto il mondo. Ogni hotel GHM è unico, con un suo concept originale e elementi di design personalizzati. GHM si inserisce perfettamente nell’ambiente e nella cultura del luogo con tutti i suoi progetti alberghieri, offrendo quanto di meglio contraddistingue la località. I progetti del The Chedi Andermatt sono stati ideati dall’archistar Jean-Michel Gathy del celebre studio di architettura “Denniston International Architects and Planners Ltd”, mentre dell’esecuzione sul luogo se ne sono occupati gli architetti dello studio Germann & Achermann AG, Altdorf.
Nel The Chedi Andermatt è ancora disponibile, oltre al servizio alberghiero, una vasta offerta di unità immobiliari. Ecco quali sono le proposte immobiliari all’interno del complesso The Chedi Andermatt: 65 pied-à-terres, 12 attici e 42 residenze.
I proprietari degli immobili situati all’interno del The Chedi Andermatt possono usufruire naturalmente dell’ampia offerta di servizi dell’hotel: dall’ingresso alla spa ai servizi di lavanderia e concierge oppure dalla collaboratrice domestica al servizio in camera. Alle residenze spettano anche l’utilizzo degli spazi dell’albergo, della Cigar-Library e della Lobby.
Le residenze e gli attici
The Chedi
Le residenze hanno una metratura che varia da 95 m2 In ogni camera da letto c’è una elegante stanza da bagno con una grande cabina armadio. La cucina soddisfa tutti i desideri possibili. Lo standard di costruzione è adeguato a quello dell’hotel The Chedi Andermatt. Gli attici sono in vendita al rustico, la costruzione degli interni non è compresa nel prezzo e può essere quindi gestita in totale autonomia. Le metrature disponibili vanno da 189 m2 a 616 m2 (2 camere più servizi) a 240 m2 (3 camere più servizi).
Hotel 4B
Il 2015 è l’anno di posa della prima pietra del secondo hotel del resort di Andermatt Swiss Alps. Si tratta di un hotel a 4 stelle che per ora viene indicato in fase di costruzione come 4B. È composto, oltre che da camere e suite, da due ristoranti, un bar e un’area congressuale. Inoltre all’interno dell’hotel sono previsti un centro fitness con sauna e bagno turco, sale per le terapie e una piscina coperta di 25 metri.
Le Gotthard Residences
Insieme all’hotel 4B sarà realizzata anche una porzione di edificio ad uso residenziale. Le 90 unità immo- biliari standard delle Gotthard Residences offrono il luogo ideale per rilassarsi e riposare grazie alla com- binazione vincente di appartamento per le vacanze tradizionale, servizio alberghiero e una grande offerta di sport e wellness. Nello stesso edificio si trovano piscina e bagno turco, sauna e sala fitness. I ristoranti all’interno dell’hotel sono raggiungibili grazie ad un passaggio coperto senza dover uscire dal complesso. Tutti i servizi dell’hotel sono a disposizione die proprietari. Gli appartamenti possono inoltre essere affit- tati direttamente dal gestore dell’hotel, che significa una maggiore sicurezza in termini di amministra- zione e profitto durevoli nel tempo. I Residence, dal monolocale (45 m2 (133 m2 ), vengono messi in vendita già completamente arredati. ) agli appartamenti di 4-5 camere
Le palazzine
Nel resort di Andermatt Swiss Alps si trovano attualmente le seguenti palazzine:
Biber
La palazzina Biber è situata nella parte settentrionale del resort. Il progetto si ispira all’architettura tradizionale dell’Engadina, che si può osservare nel confinante Cantone dei Grigioni. La sua caratteristica principale sono lo zoccolo di base in pietra, la facciata intonacata e le finestre disposte ordinatamente. Lo spazio abitativo e quello di passaggio sono di una eleganza sempre al passo coi tempi, mentre i pavimenti sono realizzati in legno. I 22 appartamenti dotati di tutti i comfort hanno una superficie che varia dai 51 m2 (appartamento da 2 stanze più servizi) ai 100 m2 (appartamento da 3 stanze più servizi). La posa della prima pietra risale al mese di Settembre 2014. Il palazzo è stato realizzato con la innovativa tecnica di costruzione ibrida (vedere a pagina 6). La consegna delle chiavi è prevista nel corso dell’inverno 2015.
Hirsch
La palazzina Hirsch si ispira ai “fienili”, un tipico design degli edifici della vicina vallata di Goms. La base è costituita da uno zoccolo massiccio in pietra naturale, al di sopra del quale, separata da una vetrata, si trova la parte principale della casa costruita in legno di larice. Tutti gli appartamenti della palazzina di sei piani dispongono di un camino in pietra naturale, un balcone o di una terrazza sul giardino: la loro superficie varia dai 91 m2 (appartamento da 2 stanze più servizi) ai 226 m2 (maisonette con 5 stanze più servizi). L’avvio della costruzione risale al mese di Luglio 2012: è stato infatti uno dei primi palazzi. Ad ottobre 2014 gli appartamenti sono stati consegnati ai proprietari.
Steinadler
Lo stile architettonico della palazzina Steinadler si ispira agli chalet alpini tradizionali. I dodici appartamenti dell’edificio di cinque piani hanno una superficie che varia dagli 86 m2 (appartamento da 2 stanze più servizi) ai 239 m2 (maisonette con 5 stanze più servizi). Dispongono tutti di un ampio soggiorno con zona pranzo, dotato di camino e di un balcone. La cucina a vista coniuga uno stile di abitazione moderno all’autentica atmosfera alpina. Il legno piallato e la pietra squadrata sono i principali materiali utilizzati. L’avvio della costruzione risale al mese di Luglio del 2012, lo stesso periodo della palazzina Hirsch. Gli appartamenti sono stati consegnati ai proprietari ad Ottobre 2014.
Gemse
La palazzina Gemse si ispira al paesaggio alpino svizzero ed è caratterizzata da elementi architettonici tradizionali, pur senza rinunciare alle componenti moderne. La base è costituita da uno zoccolo massiccio in pietra naturale, sul quale si innesta il corpo principale rivestito di legno. Il suo aspetto ricorda la tipica costruzione svizzera a blocchi di legno. Oltre alle ampie superfici delle finestre e dei balconi assolati, l’orientamento a sud ovest delle maisonette offre una vista mozzafiato sulle selvagge gole di Schöllenen. I deliziosi e luminosi appartamenti sono arricchiti da balconi e da spaziosi ingressi. In questo edificio a cinque piani si trovano in totale 19 appartamenti per le vacanze, da una camera più servizi (a partire da ) a 5 stanze più servizi (fino a 265 m2 2013 ed è stata realizzata con l’innovativa tecnica di costruzione ibrida (vedere a pagina 6). La consegna delle chiavi è incominciata a Gennaio 2015.
Schneefalke
La palazzina Schneefalke (Inizio costruzione autunno 2015) si colloca accanto alle palazzine Hirsch e Steinadler sul lato nord del resort e si affaccia sul Reuss e sulle montagne. La possibilità di scelta degli appartamenti è molto ampia: dal semplice studio, fino all’attico-maisonette, è disponibile una grande varietà di planimetrie. Tutte sono studiate in modo da sfruttare lo spazio nel migliore modo possibile e da godere al massimo della luce naturale e della vista panoramica sulle montagne. La palazzina dispone di un negozio di gastronomia, di un centro fitness privato con sauna e bagno turco e di 19 appartamenti, la cui metratura varia dai 24 m2 ai 169 m2 palazzina Schneefalke nasce dalla collaborazione con SWISS PROPERTY, una impresa svizzera specializzata in immobili di alto valore e ecosostenibili, responsabile anche del progetto architettonico completo.
*BRPAGE*
Architettura
Andermatt Swiss Alps offre un approccio costruttivo moderno e tradizionale allo stesso tempo grazie a un team di più di 30 rinomati architetti provenienti da tutto il mondo. Agli studi di architettura è stato chiesto di inserire i loro progetti nello splendido paesaggio montano di Andermatt e allo stesso tempo di progettare un ambiente nel quale sia gli ospiti che i proprietari si sentissero a loro agio e fossero così invogliati a venire ad Andermatt per tutto l’anno.
Il campo da golf
Il nuovo campo da golf da campionato di Andermatt Swiss Alps, nella Valle di Orsera, di 18 buche, Par 72, è inserito armonicamente nella natura del luogo e si estende per oltre 130 ettari offrendo una cornice mozzafiato. Durante la fase di Pre-Apertura alcuni tra i più esperti giocatori di golf hanno potuto testare il campo. I giudizi sul campo concepito da Kurt Rossknecht (Rossknecht Golfplan GmbH) sono stati tutti positivi: “Il campo da golf di Andermatt è un’esperienza unica” ha dichiarato Frank Baumann, autore del libro “Single in 365 Tagen” (Single in 365 giorni), confermando in pratica le impressioni di tutti i giocatori. La rivista specializzata svizzera Golf & Country descrive il campo come un nuovo gioiello nel massiccio del San Gottardo e aggiunge: “Andermatt regala un’eccezionale esperienza del golf per i giocatori di tutti i livelli e il campo vale sicuramente un viaggio”. I turisti potranno godersi questo eccezionale scenario a partire dall’estate 2015 anche dalla terrazza solarium della nuova clubhouse. Il sindaco di Andermatt Ro- ger Nager e l’amministratore delegato di Andermatt Swiss Alps AG, Robert Fellermeier, hanno dato l’avvio ai lavori di costruzione all’inizio di Settembre 2013. L’apertura è prevista per l’estate 2015. La clubhouse del golf è stata progettata dallo studio di architettura di Berna Kurt Aellen GmbH. André Bossert, il più brillante e affermato giocatore di golf professionista di circuiti svizzero è l’ambasciatore e il consulente del campo da golf di Andermatt dalla primavera del 2013.
SkiArena Andermatt-Sedrun
Andermatt è una località nel cuore delle Alpi svizzere che offre eccellenti condizioni di innevamento. La valle è ideale per tutti gli sport invernali come lo sci, lo sci di fondo, il pattinaggio su ghiaccio e dispone di una vasta scelta di piste sia per principianti che per gli sciatori esperti. Andermatt-Sedrun Sport AG, una società affiliata di Andermatt Swiss Alps AG, sta modernizzando e ampliando le due località sciistiche Andermatt e Sedrun per raggiungere un’estensione di più di 120 km di piste, per un investimento che ammonta a 135 milioni di Franchi Svizzeri. Importanti investimenti saranno rivolti alla sostituzione degli skilift obsoleti, al miglioramento dei collegamenti tra Andermatt e Sedrun tramite i nuovi impianti e delle piste sui versanti soleggiati tra Nätschen/Gütsch e Oberalp nonché alla collocazione degli innevatori che assicureranno la continua operatività del comprensorio nel corso di tutta la stagione invernale. Il nuovo comprensorio sciistico Andermatt-Sedrun comprenderà 24 impianti. Nel Luglio 2014 il Ministero dei Trasporti ha reso esecutiva l’autorizzazione a procedere con il progetto di Andermatt-Sedrun Sport AG. L’inizio dei lavori è previsto allo scioglimento della neve nel 2015 e la realizzazione richiederà dai tre ai quattro anni in base alle condizioni climatiche (durata della fase di costruzione). Ne risulterà il più grande comprensorio sciistico della Svizzera centrale, che grazie alla varietà delle piste e all’innevamento garantito diventerà uno dei più attraenti dell’intera Svizzera.