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Economia
Casa, continua il calo dei prezzi: dal 2010 giù del 10,4%

Prosegue anche nel primo trimestre dell'anno il calo dei prezzi delle case in Italia in atto ormai da due anni. L'indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento calcolato dall'Istat, e' diminuito dello 0,7% rispetto al trimestre precedente e del 4,6% nei confronti dello stesso periodo del 2013.

La flessione congiunturale, spiega l'istituto di statistica, e' la sintesi della diminuzione dei prezzi sia delle abitazioni esistenti (-0,8%) sia, in misura piu' lieve, di quelle nuove (-0,1%). I cali congiunturali risultano in progressiva attenuazione rispetto a quelli rilevati nei trimestri precedenti. La flessione tendenziale (-4,6%), piu' contenuta di quella registrata nel quarto trimestre del 2013, e' invece la sintesi delle diminuzioni su base annua dei prezzi sia delle abitazioni esistenti (-5,3%) sia di quelle nuove (-2,6%).

Anche su base tendenziale si rileva un progressivo ridimensionamento delle flessioni rispetto a quanto rilevato nei precedenti trimestri, dopo il valore minimo (-6,0%) registrato nei primi tre mesi del 2013.

Come risultato di questi andamenti, l'ampiezza del differenziale in valore assoluto tra la variazione tendenziale dei prezzi delle abitazioni esistenti e quella dei prezzi delle abitazioni nuove, dopo il minimo del quarto trimestre del 2013 (2,4 punti pecentuali), e' tornato ad ampliarsi, portandosi a 2,7 punti percentuali.

Con le stime preliminari del primo trimestre 2014, la riduzione dei prezzi delle abitazioni registrata dall'indice rispetto al 2010 (anno base) supera i dieci punti percentuali, attestandosi a -10,4%. La contrazione e' dovuta esclusivamente alle abitazioni esistenti, i cui prezzi, nello stesso periodo, sono scesi del 15,0%, mentre la variazione di quelli delle abitazioni nuove risulta lievemente positiva (+0,8%).

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