UniCredit sostiene New Living: 30,5 milioni per sviluppo immobiliare a Milano e Roma tra student housing e rigenerazione urbana
UniCredit rafforza il proprio impegno nel settore immobiliare sostenendo nuovi progetti di sviluppo nel segmento del living in Italia, con un focus particolare su student housing e soluzioni abitative flessibili per giovani professionisti. L’istituto ha infatti finanziato per complessivi 30,5 milioni di euro due interventi strategici a Milano e Roma, nell’ambito della piattaforma di investimento New Living.
L’iniziativa nasce da Allegria Developments, società specializzata nello sviluppo di soluzioni PBSA (Purpose-Built Student Accommodation) e flex-living, insieme alla famiglia Bongiorno, in partnership con un primario investitore istituzionale internazionale e Azimut Infrastructures & Real Assets. Il progetto punta a intercettare un mercato in forte espansione ma ancora sottodimensionato in Italia rispetto agli standard europei, in particolare per quanto riguarda l’offerta di alloggi dedicati a studenti universitari e giovani lavoratori.
Ad oggi, la piattaforma New Living ha raccolto circa 50 milioni di euro di capitale da investitori e partner principali, a cui si aggiungono ulteriori 50 milioni di finanziamenti bancari senior. Il piano di sviluppo prevede la realizzazione di circa 1.000 posti letto distribuiti su tre progetti, situati a Milano (nelle aree di Certosa e Corvetto) e a Roma (Tor Vergata), con apertura prevista entro il 2027. Il finanziamento di UniCredit riguarda in particolare i progetti di Milano Certosa e Roma, sviluppati attraverso una SICAF di nuova costituzione gestita da Savills Investment Management SGR, alla quale sono stati conferiti i due asset attualmente in fase di sviluppo.
I nuovi complessi rappresentano interventi di rigenerazione urbana in aree universitarie strategiche e saranno realizzati secondo elevati standard di sostenibilità, con certificazione LEED Gold. Le strutture offriranno servizi premium pensati per una nuova generazione di residenti: reception condivisa, spazi wellness come spa e palestra, aree lounge, sale studio, cinema, cucine comuni e, in alcuni casi, anche una componente commerciale integrata. A supportare il progetto vi è inoltre una partnership strategica con Habyt, uno dei principali operatori globali nel settore del living ibrido, che gestisce circa 10.000 unità a livello internazionale. L’obiettivo è sviluppare soluzioni abitative flessibili, capaci di rispondere alle esigenze di mobilità e temporaneità, con formule che vanno dal soggiorno breve fino all’intera stagione universitaria.
“Ringraziamo UniCredit per il ruolo di partner finanziario, che conferma l’attenzione dell’istituto alle dinamiche sociali e di sostenibilità”, ha dichiarato Leonardo Bongiorno, fondatore e CEO di Allegria Developments. “Con New Living vogliamo creare un portafoglio nazionale in grado di generare rendimenti interessanti per gli investitori e allo stesso tempo contribuire a rispondere a una reale emergenza abitativa, offrendo soluzioni moderne e flessibili”.
Da parte sua, UniCredit ribadisce il proprio impegno a sostenere progetti ad alto impatto sul territorio. “Con questo intervento creditizio confermiamo la volontà di essere un partner di riferimento per le realtà imprenditoriali che sviluppano investimenti concreti e sostenibili nel settore edilizio”, ha sottolineato Roberto Fiorini, Regional Manager Centro Italia dell’istituto. “Promuovere lo sviluppo sostenibile dei clienti e delle comunità resta una priorità”.