Salta l’accordo tra Lendlease e Bizzi & Partners per il progetto Milano Santa Giulia. Il gruppo immobiliare italiano non subentrerà dunque al fondo australiano nei diritti di sviluppo dell’area MSG North, nell’ambito del grande intervento di riqualificazione urbana legato a Risanamento. A comunicarlo è stata la stessa Lendlease, che ha annunciato la risoluzione dell’intesa relativa alla cessione della propria partecipazione nel progetto, detenuta attraverso l’Heartbeat Fund.
Santa Giulia, sfuma l’operazione da 90 milioni di dollari
La mancata conclusione dell’accordo comporta per Lendlease il venir meno di un incasso stimato in circa 90 milioni di dollari, inizialmente previsto per il primo semestre dell’esercizio fiscale 2027. Il gruppo australiano ha precisato di essere già al lavoro per individuare una soluzione alternativa. “Lendlease sta valutando operazioni alternative per il progetto MSG North”, si legge nella nota diffusa dalla società.
Lendlease cerca un’alternativa entro dicembre: obblighi potenziali per 160 milioni
La scadenza decisiva è ora fissata al 31 dicembre 2026. Qualora entro quella data non venisse perfezionata una nuova operazione, Lendlease potrebbe essere chiamata a far fronte agli obblighi legati al progetto per un importo di circa 160 milioni di dollari nel primo semestre dell’anno fiscale 2027. La risoluzione dell’accordo con Bizzi & Partners apre quindi una nuova fase di incertezza sul futuro della partecipazione australiana nello sviluppo di Milano Santa Giulia. Resta da capire quale soluzione sarà individuata per il progetto MSG North e con quali tempi potrà essere definito un nuovo assetto.
Un accordo annunciato a giugno e più volte rinviato
L’intesa tra Lendlease e il gruppo di investitori coordinato da Bizzi & Partners era stata annunciata il 1° giugno 2026, nell’ambito della strategia del gruppo australiano di riduzione della propria esposizione nei grandi progetti immobiliari internazionali. Il perfezionamento dell’operazione era però subordinato al verificarsi di alcune condizioni, comprese autorizzazioni da parte di terzi. Nei mesi successivi le scadenze erano state più volte prorogate: il 6 ottobre Risanamento aveva comunicato un ulteriore slittamento dei termini relativi al riassetto del fondo MSG Heartbeat e alla collegata operazione di Step-In. Già il 22 ottobre Il Sole 24 Ore aveva segnalato le crescenti difficoltà nel portare a termine l’accordo. Ancora il 4 novembre, tuttavia, Risanamento riferiva che le interlocuzioni con Lendlease e Bizzi & Partners proseguivano, ipotizzando una conclusione nelle settimane successive o al più tardi entro dicembre.
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