La stangata per i fuorisede, affitti alle stelle ma le stanze scarseggiano

Aumenta il costo degli affitti e diminuiscono le stanze. Milano è la città più cara

Il sito Immobiliare.it rileva l'andamento del mercato dopo la fine delle restrizioni pandemiche: Milano è la città più cara per una singola, a Venezia i prezzi sono quadruplicati in un anno e Napoli è la più richiesta.

Mediamente l'affitto costerà l'11% in più. Un po' meno il posto letto, che aumenta, sì, ma del 9%. Una buona notizia per chi possiede immobili da affittare, ma per gli studenti o lavoratori fuorisede la stangata, alla ripresa delle lezioni, è servita. Non resta che accontentarsi di un posto letto in una stanza condivisa, che aspirare ad una singola.

E gli aumenti cambiano da città a città ma Milano si classifica al primo posto per i rincari sugli affitti. Nel capoluogo lombardo una stanza singola può arrivare oltre i 600 euro, contro i 439 di media nazionale. L'aumento è del 20%, 8,2% in più rispetto al periodo pre-pandemia.

Aumenta anche la domanda. La ricerca di una stanza in affitto è cresciuta del 45% e del 41% la domanda di un posto letto. 

Subito dopo Milano c'è Roma tra le città più care per i fuorisede: 465 euro per una camera singola e 248 per un posto letto in una doppia. Un po' meno care Firenze, con 450 euro e Bologna, con 447. Torino, Venezia e Napoli, accolgono studenti anche con cifre tra i 360 e i 337 euro. Ma nella laguna il confronto con gli altri anni fa quadruplicare i prezzi. In controtendenza le città del Sud, dove i prezzi sono addirittura diminuti di quasi il 20%, come a Pescara, o a Catanzaro (-10,6%).

La città più richiesta dai fuorisede è Napoli. In un anno la domanda è cresciuta del 118%. Anche Palermo (+97,2%) e Novara (+93,4%) hanno visto aumentarele richieste di posti letto. Mentre Ancona (-34,4%), Trieste (-27,7%) e Genova (-22%) sono le città meno attrattive nel 2022. Effetto della fine delle restrizioni pandemiche.

Per l'amministratore delegato di Immobiliare.it Carlo Giordano studenti e lavoratori fuori sede sono tornati a popolare i grandi centri, innescando di fatto la ripresa del mercato delle locazioni.

"L’elevata richiesta, che ha portato ad una contrazione dell’offerta - spiega Giordano - ha fatto sì che i proprietari tornassero ad alzare i prezzi, che attualmente in molte città sono addirittura superiori a quelli del periodo pre-pandemico. Questo trend richiederà ulteriori sacrifici alle famiglie per assicurare le migliori opportunità di studio o professionali ai loro figli".