La crescita generale dei rendimenti e dei tassi di interesse spinge al rialzo anche quelli sui nuovi mutui. Dalle tabelle della Banca d’Italia riferite ad agosto, e quindi suscettibili di ulteriori rialzi fino a fine anno, emerge come il tasso sui nuovi mutui per la casa stipulati dalle famiglie ha sfiorato il 4%, portandosi ai massimi da agosto del 2024. Il tasso annuale effettivo globale (Taeg) che comprende le spese per le istruttorie, le assicurazioni e e gli oneri fiscali, si è collocato al 3,99%, dal 3,81 nel mese precedente. Ad agosto di due anni fa il tasso era arrivato al 4,09%.
Va ricordato che nel nostro paese la stragrande maggioranza dei mutui è stipulata a tasso fisso e quindi i rialzi decisi dalla Bce per fare fronte all’inflazione non hanno effetto sul costo del debito delle famiglie ma di certo impattano su chi deve stipulare un nuovo finanziamento. “La guerra in Medio Oriente sta determinando effetti negativi non solo sull’inflazione, ma anche sul settore dei mutui e dei finanziamenti – attacca l’Adusbef – portando a un’ondata di rialzi nei tassi di interesse offerti da banche e società finanziarie ai propri clienti”. Per il momento tuttavia, sempre secondo i dati di Via Nazionale, la richiesta dei nuovi prestiti tiene e anzi accelera in un mese come quello di agosto non particolarmente brillante.
I prestiti alle famiglie sono infatti aumentati del 2,9% (2,6 nel mese precedente), un valore sul livello di inizio 2023. E i crediti deteriorati nel comparto delle famiglie restano su livelli bassi. In rialzo anche i tassi sul credito al consumo, oramai ben oltre il il 10%. Il Taeg sulle nuove erogazioni segnalato dalla Banca d’Italia è al 10,78 per cento (10,38 nel mese precedente).