Savills, presentato il nuovo report Italian Living Overview 2023

Nonostante l’attuale peggioramento delle condizioni finanziarie si sia tradotto in un atteso rallentamento del mercato dei mutui, l’andamento delle compravendite si mantiene costante. I prezzi delle proprietà hanno continuato a crescere, mantenendo la loro resilienza dopo i record del 2022. Negli ultimi anni il numero di abitazioni vendute in Italia è aumentato costantemente, raggiungendo il picco nel 2022, con oltre 780.000 unità vendute.

Il forte orientamento ESG in tutti i comparti continua a rappresentare un elemento importante per gli investitori e gran parte del nuovo patrimonio abitativo sarà costruito e progettato secondo standard ambientali molto elevati. Inoltre, con il previsto aumento della popolazione urbana e i trend demografici attuali, come la crescita della popolazione giovanile, l'incremento dei movimenti verso le città per motivi di lavoro e studio, e una maggiore enfasi sulla qualità della vita, si delineano nuove prospettive nel settore delle soluzioni residenziali che rispondono a questo trend.

Marco Montosi, Head of Investment di Savills, commenta: “Nonostante l’incertezza economica registrata nel primo semestre del 2023, il settore del living, con 600 milioni di euro, rappresenta circa il 30% del volume totale delle transazioni in Italia e conferma la sua resilienza anche rispetto ad altri Paesi europei. Per le principali realtà urbane questa tendenza è sostenuta da trend socio - demografici positivi che evidenziano i fondamentali di sostenibilità nel medio lungo periodo. Il settore rimane altamente attrattivo, offrendo un vantaggio competitivo rispetto ad altri settori consolidati, con Milano e Roma come hub primari e un crescente interesse per le principali città italiane come Firenze, Torino e Bologna. Il consolidamento dell ’offerta PBSA è ora supportato da strategie istituzionali BTR incentrate sui requisiti ESG ”.