Dal 23 luglio entra in uso il nuovo modello per comunicare all’Agenzia delle Entrate lo sconto in fattura o la prima cessione del credito relativi agli interventi ammessi al Superbonus 2026.
Il modello non riapre la cessione a tutti i contribuenti. Può essere utilizzato soltanto nei casi che rispettano le condizioni e le deroghe previste dalle norme vigenti.
Superbonus nuovo modello 2026: cosa cambia dal 23 luglio
L’Agenzia delle Entrate ha aggiornato il modello e le istruzioni utilizzati per comunicare le opzioni alternative alla detrazione. La novità riguarda gli interventi agevolati per i quali nel 2026 è ancora consentito scegliere lo sconto applicato dal fornitore o la prima cessione del credito.
Il modello recepisce le modifiche normative e permette di identificare correttamente gli interventi, il beneficiario, l’immobile, l’importo della spesa e il credito trasferito.
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La nuova modulistica deve essere utilizzata per le comunicazioni riferite alle spese del 2026. L’aggiornamento operativo decorre dal 23 luglio.
La comunicazione può essere compilata e inviata attraverso la procedura disponibile nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate. Il percorso indicato dall’amministrazione passa dalla sezione “Servizi”, dalla categoria “Agevolazioni” e dalla funzione dedicata alle opzioni per interventi edilizi e Superbonus.
Superbonus 2026: chi può ancora cedere il credito
L’introduzione del modello non elimina i divieti stabiliti negli ultimi anni. La possibilità di cessione o sconto resta limitata agli interventi che rientrano nelle deroghe previste dalla legge.
Prima di trasmettere la comunicazione occorre verificare la data dei titoli edilizi, le delibere condominiali, l’avvio dei lavori e gli altri requisiti richiesti. La sola presenza di una spesa agevolabile non garantisce il diritto a utilizzare un’opzione alternativa.
Chi non rientra nei casi ammessi deve utilizzare la detrazione nella dichiarazione dei redditi, ripartendola nelle quote previste. Il beneficio dipende dalla capienza fiscale del contribuente e dal periodo nel quale può essere utilizzato.
Le regole sulle cessioni successive restano restrittive. L’Agenzia ricorda che i crediti possono circolare nei limiti stabiliti dall’articolo 121 del decreto Rilancio e che la cessione parziale è sottoposta ai vincoli introdotti per garantire la tracciabilità.
Superbonus nuovo modello 2026: come inviarlo
La comunicazione può essere presentata dal beneficiario, dall’amministratore di condominio o da un intermediario abilitato, secondo il tipo di intervento e gli obblighi previsti.
Il software dell’Agenzia consente di compilare le comunicazioni relative alle singole unità immobiliari e alle parti comuni degli edifici, generando il file da inviare telematicamente.
Devono essere inseriti i dati del beneficiario, quelli dell’immobile, la tipologia di intervento, l’ammontare della spesa e il credito ceduto. Nei casi previsti sono richiesti il visto di conformità e le asseverazioni tecniche sulla congruità delle spese e sul rispetto dei requisiti.
Un errore nel codice fiscale del cessionario, nell’importo o nell’anno della spesa può bloccare l’acquisizione del credito. Prima dell’invio è quindi necessario confrontare il modello con fatture, bonifici, stati di avanzamento e documenti tecnici.
Il cessionario deve successivamente accettare il credito attraverso la propria piattaforma fiscale. Soltanto dopo l’accettazione potrà utilizzarlo in compensazione o trasferirlo, quando la legge consente ulteriori passaggi.