Mai come negli ultimi anni, nel 2012 sono crollate le compravendite immobiliari: confrontando l’andamento dei primi 9 mesi, rispetto a quello del 2011, Milano segna un -21,7% e la Provincia un -21%, cali che arrivano dopo cenni di ripresa (+6,7% 2010 su 2009, e +1,8% 2011 su 2010) e che superano il record negativo degli ultimi 5 anni risalente al 2008 con -13,1% cittadino e -12,8% in Provincia. E’ quanto emerge dalla 42esima edizione della “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza a Milano e Provincia” realizzata dalla Camera di Commercio attraverso Osmi Borsa Immobiliare e presentati stamani a Palazzo Giureconsulti. I dati dell’agenzia del territorio riportati nell’indagine confrontano il calo con quello nazionale, ancora piu’ accentuato, -23%, mentre nell’andamento dei mutui, Milano e la Lombardia superano in negativo il dato nazionale: tra il primo semestre 2011 e il primo 2012 i mutui per acquisto di abitazioni sono diminuiti del 48,4%, a fronte di una riduzione media nel Paese del 47,9%.
“Allarmante” il segnale, secondo Marco Dettori, presidente di Osmi: “riflette le crescenti difficolta’ delle famiglie ad accedere ai finanziamenti ma anche la diffusa incertezza economica” ha spiegato, osservando “una conseguente discesa delle quotazioni immobiliari, contenuta ma generalizzata”. Nel secondo semestre del 2012, infatti, in citta’ si e’ registrata una inflessione media dei prezzi dell’1,2% su immobili residenziali nuovi, che diventa di 1,4% spostandosi in Provincia. Le inflessioni piu’ significative sono state registrate pero’ nel mercato dell’usato: -7,2% (-8,6% in periferia), per appartamenti recenti, restrutturati e di pregio e -8,1% (-10% in periferia) per appartamenti vecchi o da ristrutturate). A cavarsela meglio sono gli immobili residenziali di nuova costruzione ed energicamente performanti.