Lendlease acquisisce InTown da Risanamento

Lendlease acquisisce InTown da Risanamento

Andrea Ruckstuhl, Head of Italy and Continental Europe di Lendlease, ha commentato: «L’acquisizione di InTown rappresenta un importante avanzamento dell’intero progetto di Milano Santa Giulia e per Lendlease in Italia. L’operazione ci permette di consolidare la nostra posizione nel business district e ivi replicare il nostro modello integrato di sviluppo, ove la realizzazione è accompagnata alla creazione di prodotti di investment & asset management».

L’acquisizione di InTown si inserisce nel quadro dell’intervento strategico di Lendlease nell’Area Sud di Milano Santa Giulia, dopo l’acquisizione - nell’ottobre del 2019 - dei building che sono la sede dell’headquarter di SKY e dopo il recente accordo di locazione con Saipem S.p.A. per l’insediamento della Società all’interno del distretto uffici.

BACKGROUND

• Lendlease ha sottoscritto un accordo vincolante per l’acquisizione del 50% delle quote indirettamente detenute da Risanamento in InTown con l’obiettivo di controllarne il 100% del capitale
• InTown è la joint venture pariteticamente partecipata da Lendlease e dal Gruppo Risanamento cui fa capo lo sviluppo degli edifici Spark One e Spark Two nell’Area Sud di Milano Santa Giulia e nei pressi della stazione di Rogoredo
• Il controvalore dell’operazione è di circa 23,5 milioni di euro. Nelle settimane a venire le parti finalizzeranno il contratto di compravendita della quota di Milano Santa Giulia, nonché tutti i contratti ad esso ancillari
• Con questa operazione Lendlease consolida la propria presenza nell’Area Sud di Milano Santa Giulia in cui verrà realizzato uno dei maggiori business district in Italia

MILANO SANTA GIULIA AREA SUD

Nel mese di ottobre 2019 Lendlease ha finalizzato l’acquisizione per 262,5 milioni di euro del complesso immobiliare sede dell’headquarter di SKY in Italia, da SC3 società controllata tramite Milano Santa Giulia S.p.A. da Risanamento S.p.A. attraverso il fondo Lendlease Global Commercial REIT.

Le quote del fondo sono state collocate sul mercato attraverso un’Ipo sottoscritta con successo da primari investitori istituzionali internazionali e quotate alla Borsa di Singapore con una capitalizzazione complessiva iniziale di circa un miliardo di euro. 

L’operazione ha testimoniato un importante apprezzamento del mercato finanziario globale per gli asset italiani, della città di Milano e nello specifico dell’area di Santa Giulia-Rogoredo.

Nel febbraio 2020 Lendlease ha sottoscritto attraverso Intown un contratto preliminare di locazione con Saipem S.p.A. che prevede l’insediamento di quest’ultima all’interno del business district di Milano Santa Giulia. L’accordo prevede la locazione da parte di Saipem di circa 43.500 mq di uffici di Spark One – ovvero l’intera porzione ad uso uffici insieme ad un’area mensa e ai parcheggi annessi all’edificio - e un’ampia porzione dell’edificio Spark Two. La restante porzione ad uso uffici di Spark Two - pari a circa 6.500 mq – e le aree destinate ad attività commerciali sono in fase avanzata di commercializzazione.