Generali: il lancio di Axis Retail Partners conferma l’impegno nel real estate

La joint venture, avviata con Florencio Beccar e Toby Smith, due professionisti di grande esperienza nell’investimento e nella gestione di centri commerciali,è in linea con la strategia di Generali di aumentare la propria esposizione al settore immobiliare, nel quale è già uno dei principali investitori al mondo attraverso Generali Real Estate.

Nell’Europa continentale, il settore dei centri commerciali continua ad essere caratterizzato da fondamentali solidi, e alla luce dello scenario economico attuale offre interessanti opportunità di investimento. Allo stesso tempo, però, sono necessarie una profonda conoscenza settoriale e competenze specifiche per selezionare le migliori opportunità d’investimento, gestire gli asset, generare una crescita dei canoni nel lungo periodo e mitigare il rischio. La partnership sarà fondamentale per raggiungere questi obiettivi.

Nel corso degli ultimi dieci anni, nell’ambito dell’immobiliare retail europeo, il volume annuale medio degli investimenti in centri commerciali è stato pari a circa € 20 miliardi. Il lancio di un primo fondo dedicato – Generali Shopping Centre Fund, la cui gestione di portafoglio sarà delegata a Generali Real Estate S.p.A. SGR – è previsto per il secondo trimestre 2019, una volta completato l'iter autorizzativo.

Axis Retail Partners è una joint venture strategica, con Generali a detenere la quota di maggioranza del 51% attraverso Generali Investments Holding S.p.A. Gli altri partner sono Florencio Beccar e Toby Smith, due professionisti di grande esperienza nell’investimento e nella gestione di centri commerciali, con un riconosciuto track record.

Il modello di business si fonda sul forte allineamento degli interessi tra i futuri clienti e il gestore; Axis Retail Partners agirà come advisor di Generali Real Estate S.p.A. SGR per quanto riguarda la selezione degli investimenti e la gestione del fondo. Generali garantirà un investimento iniziale di € 500 milioni nel fondo, che sarà aperto anche a clienti terzi e che investirà in centri commerciali di elevata qualità, “core” e di successo situati in Europa continentale, con un obiettivo di rendimento annuo del 7%.