Economia
Milano la nuova Mecca dell'immobiliare di lusso: ecco i quartieri che stanno esplodendo. Si arriva 27mila euro al m2
Il mercato tiene soprattutto nelle zone della M4. Boom di italiani "di ritorno" da Regno Unito e USA
Immobiliare, Milano guida il settore con un più 6,8% nel primo semestre del 2025. Nel Centro Storico si arriva a 27mila euro al metro quadro
Il mercato immobiliare del lusso in Italia nel primo semestre 2025 ha registrato un aumento annuo delle compravendite del 9,5%, soprattutto grazie a regole più permissive per l'accesso al credito e al calo dei tassi di interesse. A dirlo è il "Market Report Milano-Roma 2025", realizzato da Engels & Völkers Italia insieme alla società di analisi Nomisma.
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Milano è al centro di questa rinascita dell'immobiliare con un crescita moderata ma costante delle compravendite (+6,8% rispetto al primo semestre del 2024). Il capoluogo lombardo, nonostante le inchieste sull'urbanistica, resta attraente per la stabilità dei prezzi di immobili nuovi o ristrutturati, che vanno da 7.000 a 12.300 euro a metro quadro. La clientela è soprattutto italiana e si compone di studenti, professionisti, famiglie e "cervelli" pronti a rientrare in Italia dall'estero.
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Per un immobile nel Centro Storico i prezzi vanno dai 22.000 al m2 in Brera a 27.000 euro nel Quadrilatero. Cresce la Zona Est, che comprende i quartieri di Repubblica e Porta Venezia, con un range di prezzi da 4.500 a 9.700 al metro quadro. Rimane invece piuttosto stazionaria la Zona Ovest, con cifre pari a 10.000 euro per quartieri come Chinatown e Corso Vercelli e tra 8.000 e 15.000 euro per City Life. Nella Zona Nord i prezzi variano da 13.400 a 20.000 euro per realtà come Maggiolina e Centrale. A Sud si parte dai 6.250 euro di Medaglie d'Oro-Lodi a 11.350 euro di aree come Porta Romana e Crocetta.
