Mutui aumenti, quanto costerà la rata dopo l’aumento dei tassi Bce
Cosa accadrà ai mutui dopo gli aumenti dei tassi di interesse di Fed prima e Bce poi? Il costo del denaro è salito di 25 punti base portandolo al 4,25%, raggiungendo così livelli che non si vedevano dall’estate del 2008. Idealista.it ha fatto una simulazione sulle rate dei mutui. Vediamo i risultati.
Calcolo della rata di un mutuo da 200.000 euro
Di quanto aumenta la rata del mutuo a tasso variabile dopo l’aumento dei tassi Bce del 27 luglio 2023? Idealista.it ha provato a dare una risposta con una simulazione.
Considerando un esempio di calcolo rata su un mutuo di durata trentennale da 200.000 euro a tasso variabile con Euribor 3mesi + spread 1,50%:
Per chi ha già un mutuo
– erogato 1 anno fa: da € 710 a € 1.085 oggi; con l’aumento di 25 bps dopo il 27 luglio la rata sale a € 1.115
– erogato 3 anni fa: da € 646 a € 1.050 oggi; con l’aumento di 25 bps dopo il 27 luglio la rata sale a € 1.078
– erogato 5 anni fa: da € 659 a € 1021 oggi; con l’aumento di 25 bps dopo il 27 luglio la rata sale a € 1.047
Per i nuovi mutui (confronto con 12 mesi fa)
Stesso mutuo erogato oggi: rata da € 1.045 a €1129 con l’aumento di 25 bps dopo il 27 luglio, pari a un incremento di oltre il 59 per cento rispetto allo stesso mutuo erogato nel 2022.
LEGGI ANCHE